فقرة وجدتها بالانترنت ..👇👇👇 مفيدة لمبتدئ مشوار البناء
تحتاج للتنقيح والتعديل والاضافة بما يتناسب مع خطوات البناء المعاصرة لمنطقتنا
حاولت ان انقحها قدر الوقت المتاح لي.. ..فلم اتمكن من تغطية الا ثلثها الاول
ارجو من بقية خبراء المجموعة الكرام التفاعل معها بتنقيحها بما يتناسب مع خطوات بناء منطقتنا باسلوب سهل ميسر حتى تعم الفائدة للجميع
💥 *100 خطوة لبناء بيتك* 💥💥
*اعمال المخطط*
1. استلام حدود الارض بمراجعة ادارة هندسة المساحة في بلدية المنطقة.
2. اختيار مكتب هندسي محترم كممثل للمالك لدى البلدية وسكيكو والمصلحة يكون ذا خبرة ودراية كافية في انشاء المباني لتوجيه المالك نحو أفضل تنفيذ.
3. مقابلة المهندس الانشائي بالمكتب الهندسي وجه لوجه ومناقشته بجودة توزيع الاعمدة و عددها
4. عمل التصاميم النهائية (معمارية - انشائية – كهرباء – صحي – تكييف) ومطابقة المخططات ببعضها البعض.
5. اعتماد مخطط التصميم الداخلي ومطابقته مع بقية المخططات الأخرى.
6. من الضروري جدا مراجعة طرف محايد (مكتب هندسي آخر) للتأكد من سلامة التصاميم الإنشائية.
7. عمل فحوصات التربة والمياه الجوفية لمعرفة حالة التربة ومستوى التأسيس.
8. أخذ التراخيص عن طريق المكتب الهندسي من الجهات المختصة (البلدية – الكهرباء – المصلحة).
9. اختيار المقاول المناسب حسب الخبرة والكفاءة واعتدال السعر، وشهادة اهل الحي بامانته وجودة عمله
10. ابرام عقد المقاولات مع المقاول المختار من قبل المالك ثم تسجيل العقد لدى وزارة التجارة للتأكد من سلامة العقد من الجهتين القانونية والهندسية.
11. التأكد من كيفية توزيع مبالغ الدفعات في العقد بان تكون الدفعات الأخيرة كبيرة والأولى صغيرة والوسطية متوسطة.
*أعمال الهيكل الخرساني*
12. المباشرة في بند أعمال الحفر للارض على أن يكون الحفر ميكانيكيا أعلى (ارفع) من منسوب التأسيس بـ 20 سم، وأن تدعم جوانب الحفر وخاصة من جهة الجيران خشية تأثر سورهم بالحفر.
13. يتم رص منطقة الحفر برصاصة رمل كبيرة لا تقل عن 10 طن بثلاثة أوجه متعامدة حتى يتم التأكد من رص الغاط الثالث لم يتجاوز 5مم
14. تركيب الخنزيرة واسقاط محاور الاعمدة واستلامها عن طريق المهندس المشرف.
15. صب فرشة النظافة منفصلة بسماكة لا تقل عن 10 سم وصولا الى منسوب التأسيس.
16. صب القواعد طبقا للمواصفات المذكورة بالمخطط الانشائي ومن ثم صب رقاب الأعمدة.
17. دهان جميع الخرسانات الملامسة للتربة بمادة بتيومين العازلة على ثلاث طبقات بثلاثة أيام بعد الانتهاء من فترة رشها بالماء.
18. دفن الحفر على طبقات بحيث لا تتجاوز سماكة الدفان في كل طبقة الـ30 سم مع رص كل طبقة جيدا.
19. ضرورة اجراء اختبار رص التربة لكل طبقة دفان.
20. صب الجسور الأرضية (الشناجات / الميدات) حسب المواصفات المذكورة في المخططات الانشائية ودهنها بثلاث طبقات بتيومين بعد انتهاء فترة الرش بالماء.
21. دفان ما بين الجسور الأرضية وصولا الى منسوب الأرضية قبل صب الخرسانة.
22. صب الخرسانة الأرضية (صبة النظافة) باستثناء المناطق المبللة (مطابخ، دورات مياه، مغاسل) بسماكة لا تقل عن 10 سم، وتكون بشكل صبة كاملة فوق الميدات (ابعد عن المجزءة) وينصح بفرش طبقة من بودرة النورة او الجبس الناشف بسمك لا يقل عن 2 سم كمبيد حشري فوق رمل الدفان بعد ان يجف من اثار مياه الرش ثم يفرش فوق الجبس بلاستيك 500 ميكرو ثم يوضع بسكوت 5 سم ثم يفرش شبك صبة حديد مقاس 6مم او 8 مم واخير تصبة صبة نظافة المنزل بضغط لا يقل عن 2500 بعد ان تحجز مواضع اساسات الاعمدة ان تدخلها خرسانة نظافة المنزل.
23. صب الأعمدة مع التأكد من أفقية القالب الخشبي قبل الصب وبعد الصب مباشرة
24. البدء بأعمال المباني (الطابوق) مع مراعاة رش الطابوق (الاسمنتي) بالماء لكي لا يمتص رطوبة المونة مع ضرورة التأكد من وجود شرمات (مساطر المونيوم مشرشرة) بين الأعمدة والطابوق كل ثلاثة صفات من الطابوق.
25. ضرورة ترك فراغات (3سم) بين كل طابوق وأخرى في الصفة الأخيرة للجدار وذلك لزوم وضع ملازم شدة الجسور الساقطة.
26. عمل الشدة الخشبية للجسور والأسقف مع التأكد من سلامة التدعيم.
27. تمديد مواسير وليات الكهرباء والصحي وغيرها، المارة بالجسور والأسقف طبقا لمخططات الخدمات المعتمدة.
28. صب الجسور والأسقف بوجود جهاز الاشراف.
29. ينصح بعدم فك تدعيم الشده الخشبية للأسقف قبل مرور 21 او 28 يوما ولا بأس من المحافظة على بعض التدعيمات في المناطق الحساسة لمدة أطول.
30. صب السلالم وينصح بعدم تجاوز ارتفاع الدرجة الواحدة عن 15 سم وان تصب أعمدة الاستراحة على مرحلتين مرحلة ما تحت الاستراحة ومرحلة ما بعد الاستراحة.
31. اكمال أعمال الخدمات الصحية والكهرباء وغيرها (تمديد أنابيب).
32. عمل مجاري هواء التكييف حسب المواصفات، وكذلك مجاري هواء الشفاطات المركزية.
33. لتكرار الأدوار يتم تطبيق الخطوات السابقة من 23 حتى 32.
*الأسطح*
34. في حال الوصول للأسطح يتم عمل بيت الدرج وغرفة المصعد وغرفة الخدمات.
35. صب أعمدة دورة السطح.
36. بناء طابوق دورة السطح.
37. صب البطانة الرابطة للدورة.
38. صب قواعد أعمدة الأسوار الخارجية ومن ثم رقاب الأعمدة.
39. صب الشناجات بعد الانتهاء من الدفان.
40. صب أعمدة السور ومن ثم البدء بأعمال مباني الأسوار الخارجية والبطانة.
41. أخذ توصية من المالك في ترتيب أولويات بنود التشطيب.
*أعمال التشطيبات*
42. البدء بأعمال تمديدات أسلاك الكهرباء وتوزيع النقاط حسب المخطط المعتمد من وزارة الكهرباء والماء.
43. التأكد من مقاسات الأسلاك المستخدمة على أن لا تقل أسلاك شبكة الإضاءة عن 1،5 مم وأسلاك مخارج الطاقة عن 2،5 مم (بلاكات).
44. تركيب صناديق التوزيع الداخلية للكهرباء تبعا لمواصفات وزارة الكهرباء والماء.
45. وضع الصندوق الرئيسي للكهرباء وتوصيله بصناديق التوزيع الداخلية.
46. البدء بأعمال الصحي للمناطق المبللة.
47. يجب التأكد من موقع المنهول الرئيسي للمنزل تبعا للمخطط المعتمد من وزارة الأشغال العامة.
48. تمديد شبكة تغذية المياه مع مراعاة ترك فراغ كافٍ والمحافظة عليه في مناطق الوصلات.
49. فحص أنابيب التغذية بواسطة الضغط بالهواء أو الماء حسب المواصفات والتأكد من عدم وجود تسريب في أنابيب المجاري.
50. عمل تمديدات الغاز وفحصها تبعا للمواصفات.
51. البدء بأعمال عزل المناطق المبللة وفحصها بواسطة الماء للتأكد من عدم التسريب.
52. ضرورة عزل الأسطح بعازل الحرارة وعازل الرطوبة، وتختلف طريقة التنفيذ هنا على حسب نوعية العازل المستخدم.
53. يجب التأكد من عمل ميول لا يقل عن 1 سم لكل متر طولي.
54. التأكد من وجود عدد كاف من مصارف مياه الأمطار على السطح مع مراعاة تشطيب الحواف بشكل جيد كي لا يتم تسريب المياه.
55. سد جميع الفتحات في الحوائط قبل البدء بأعمال الطرطشة.
56. ضرورة تلبيس جميع الحوائط المبنية من الطابوق الأبيض بالشبك.
57. البدء بأعمال الطرطشة الأسمنتية مع استخدام الصلبوخ الناعم بالخلطة بالإضافة إلى مواد خاصة تساعد على التماسك مع الطابوق
*التكسية الخارجية*
58. البدء بأعمال التكسية الخارجية وتختلف طبيعة تنفيذها باختلاف نوع التكسية.
59. عمل أوتار لتسوية أعمال المساح وبعد عملية البطانة يتم تكسير هذه الأوتار.
60. تركيب إطارات الأبواب والشبابيك.
61. عمل الوجه الأول من المساح على أن يقل سمك المساح عن 1،5 سم مع مراعاة استخدام الرمل المغسول.
62. ضرورة عمل تخشين للوجه الأول.
63. عمل الوجه الثاني من المساح على أن لا يقل سمك عن 0،5 مع مراعاة استخدام رمل مغسول ومنخول.
64. تشطيب أعمال التكيف ماعدا إطارات فتحات التكيف.
*الديكور*
65. البدء بتنفيذ أعمال الديكورات الداخلية والخارجية
66. طلاء الحوائط المراد دهانها بالزيت أو ألبندر بعد حف وتنعيم وجه المساح
67. عمل الوجه الأول من أعمال المعجون.
68. البدء بأعمال الديكور الداخلي (الأسقف الزائفة) وينصح أن لا تقل سماكة القوالب عن 1،5 سم.
69. عمل فتحات الإضاءة ومخارج التهوية والتكيف للأسقف الزائفة.
70. عمل الوجه الثاني والثالث من أعمال المعجون.
71. تركيب الشبابيك والمنافذ.
*الدهان والسيراميك*
72. البدء بأعمال دهانات للأسقف على أن تكون بحد أقصى طبقتين.
73. البدء بأعمال الدهانات للحوائط على أن تكون بحد أدنى ثلاث طبقات ويفضل أن تكون الطبقة الأولى باللون الأبيض وتترك الطبقة الأخيرة بعد تشطيب المبنى.
74. يراعى ترك ثلاثة أيام على الأقل لكل من طبقات المعجون وطبقات الدهان.
75. البدء بأعمال السيراميك لحوائط المناطق المبللة على أن تكون سماكة مونة المساح تحت السيراميك لا تقل عن 1،5 سم.
76. تعيين منسوب التشطيب للدور الواحد وعليه يتم تركيب أرضيات المناطق المبللة وعتب المصاعد.
77. تركيب أعمال المصاعد وتشطيبها.
78. البدء بعمل أرضيات الغرف ومن ثم الصالات مع التأكد من عدم وجود أي ميول في التركيب.
79. البدء بأعمال تشريب سيراميك الحوائط والأرضيات بعد تنظيف الفراغات بين السيراميك.
80. يتم تركيب جميع المغاسل والمراحيض وإكسسوارات المناطق المبللة.
81. تركيب إطارات فتحات التكيف والترموستات.
82. تركيب الأبواب ودهنها.
83. دهان الطبقة النهائية للصبغ.
*الأرضية الخارجية والإضاءة*
84. تشطيب والانتهاء من جميع الخدمات الأرضية الخارجية من أعمال كهرباء وصحي وتليفون
85. في حالة وجود حديقة داخل سور المنزل يتم عمل البرواز المخصص لحدود الحديقة.
86. صب أرضية المناطق الخارجية المكشوفة ( الحوش ) بطبقة من الخرسانة ومن الممكن أن تكون مسلحة حسب الرغبة مع ضرورة تسليحها في الأماكن المخصصة كمواقف للسيارات
87. البدء بأعمال أرضيات الحوش مع الحفاظ على نسبة الميول ووضع فواصل التمدد.
88. تركيب جميع إكسسوارات الإضاءة والمعلقات الداخلية والخارجية.
*إرشادات عامة*
89. ضرورة التأكد من مطابقة المواد المستخدمة في جميع بنود البناء للشروط والمواصفات المعتمدة لدولة الكويت.
90. التأكد من عدد حديد التسليح وتوزيعه وأقطاره حسب المخطط الإنشائي.
91. التأكد من وجود الكانات ومسافاتها حسب المخطط الإنشائي.
92. التأكد من وجود الكرسي للمحافظة على الغطاء الخرساني.
93. من الضروري وجود فريق الصب كاملا والحداد بما يتناسب مع كمية الخرسانة المراد صبها.
94. ضرورة رش الطوبار بالماء قبل البدء بعملية الصب.
95. في حالة صب السقف يجب غسله جيدا وتنظيفه من أي قطع خشبية وعوالق.
96. التأكد من وجود عدد 2 هزاز قبل البدء في الصب.
97. ضرورة أخذ مكعبات فحص الخرسانة أثناء عملية الصب وعمل اختبار الهبوط للتأكد من سلامة الخرسانة.
98. يجب أن لا تزيد المسافة بين فتحة خرطوم الصب وسطح الصب عن 1،5 م.
99. ضرورة تغطية الخرسانة بالخيش المبلل والبلاستيك حفاظا على ماء الخرسانة.
100. رش الخرسانة بالماء بشكل مستمر بعد مرور 24 ساعة بحد أقصى لمدة 3 أيام على الأقل.
ارجو إني وفقت في قضاء حاجتك خبيرنا الفاضل
موفق لكل خير
ابوعبدالله - عيسى العاشور 🌷🌷🌷
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق